중앙고 정보과학관 여교직원 화장실 환경개선 건축공사 개찰… 지온디앤씨
서울특별시교육청 중앙고등학교가 발주한 ‘2025학년도 중앙고 정보과학관 1층 여교직원 화장실 환경개선 건축공사’가 2026년 1월 2일 개찰됐습니다.
개찰 결과 지온디앤씨 주식회사가 64,340,800원을 제출해 개찰 1순위에 올랐습니다. 나라장터 개찰결과에는 총 431건의 업체 목록이 확인됩니다.
1순위 업체의 예정가격 대비 투찰률은 나라장터 표시 기준 89.962%입니다.
이번 공사는 2인 이상 견적 제출 방식의 소액수의계약으로 진행됐습니다. 공고문은 적격심사 비대상임을 명시하고, A값을 반영한 가격기준과 수의계약 배제사유를 적용해 계약상대자를 결정하도록 했습니다.
개찰 결과
공고번호는 R25BK01248340-000입니다.
개찰 1순위 업체는 지온디앤씨 주식회사이며 투찰금액은 64,340,800원입니다. 공개된 개찰자료에는 총 431건의 업체 목록이 확인되며, 2순위 이하 업체들도 6,434만 원대부터 근접한 가격대를 형성했습니다.
1순위 업체의 예정가격 대비 투찰률은 89.962%입니다.
공사 개요
이번 공사는 중앙고등학교 정보과학관 1층 여교직원 화장실의 환경을 개선하는 건축공사입니다. 나라장터에는 종합공사 중 유지보수공사로 분류돼 있습니다.
공사현장은 서울특별시 종로구 창덕궁길 164, 중앙고등학교 내입니다. 공사기간은 착공일로부터 29일이며, 공종 구성은 건축공사업 100%입니다.
견적 제출은 2025년 12월 24일 오후 3시부터 2026년 1월 2일 오전 10시까지 진행됐습니다. 공고상 개찰 예정일시는 2026년 1월 2일 오전 11시이며, 개찰장소는 입찰집행관 PC로 제시됐습니다.
견적은 전자입찰 방식의 총액견적으로 제출하도록 했습니다. 청렴서약제와 노무비 구분관리 및 지급확인제도 적용 대상으로 명시됐습니다.
경쟁 규모
나라장터 개찰결과 목록은 전체 431건입니다. 서울특별시 지역제한이 적용된 소액수의 견적 제출에 다수 업체가 참여했습니다.
참가 업종은 건축공사업이며, 토목건축공사업도 허용됐습니다. 견적 제출 안내 공고일 전일부터 견적일까지 본점 소재지 등을 계속 서울특별시에 두어야 하며, 계약상대자는 계약체결일까지 해당 조건을 유지하도록 했습니다.
이번 공사는 종합·전문건설업 간 상호시장 진출을 허용하지 않았습니다. 나라장터 공고상세에는 다수 공정으로 이루어진 종합공사로서 지속적인 안전관리, 공정관리, 품질 및 시공관리가 필요하다는 사유가 제시됐습니다.
상위 두 업체의 제출금액 차이는 4,055원입니다. 1순위와 3순위의 차이도 4,450원으로, 상위권 금액이 근접하게 형성됐습니다.
기초금액·추정가격·예정가격 결정방식
공고문과 나라장터 공고상세에서 확인되는 주요 금액은 다음과 같습니다.
기초금액: 71,230,000원
추정가격: 64,754,546원
부가가치세: 6,475,454원
추정금액: 71,230,000원
도급자설치 관급액: 0원
관급자설치 관급액: 0원
이번 공사는 추정가격과 부가가치세를 합한 금액이 기초금액이며, 관급자재 금액은 별도로 계상되지 않았습니다.
예정가격은 기초금액의 ±3% 범위에서 작성한 15개 복수예비가격을 바탕으로 결정하도록 공고됐습니다.
참여업체가 각각 2개씩 선택한 번호 중 가장 많이 선택된 4개 예비가격을 산술평균하는 방식입니다. 따라서 견적금액을 검토할 때에는 기초금액과 개찰을 통해 결정되는 예정가격의 역할을 구분해야 합니다.
A값
이번 공사의 A값은 1,403,934원입니다. 첨부 공고문과 나라장터 공사 기초금액 자료에서 같은 금액이 확인됩니다.
나라장터에 공개된 구성항목은 다음과 같습니다.
국민연금보험료: 0원
국민건강보험료: 0원
퇴직공제부금비: 0원
노인장기요양보험료: 0원
산업안전보건관리비: 1,403,934원
안전관리비: 0원
품질관리비: 0원
이번 A값은 산업안전보건관리비 1,403,934원으로 구성돼 있습니다.
공고문은 산업안전보건관리비를 입찰금액과 산출내역서에 조정 없이 반영하고, 관련 계상 및 사용기준에 따라 사후정산하도록 했습니다.
계약상대자 결정에 적용하는 가격비율은 ‘(견적가격－A) ÷ (예정가격－A) × 100’입니다. 이 비율에 적용되는 하한율은 89.745%로 공고됐습니다.
나라장터에 표시된 단순 투찰률 89.962%와 A값을 차감한 평가비율은 서로 다른 계산입니다. 단순 투찰률만으로 공고의 가격기준을 해석하지 않도록 구분해야 합니다.
계약상대자 결정
공고문은 이번 공사를 적격심사 비대상으로 명시했습니다.
계약상대자는 예정가격 이하로 견적서를 제출하고, A값을 반영한 비율이 89.745% 이상인 업체 중 최저가격 제출자 순서에 따라 결정하도록 했습니다.
이때 적용하는 기준은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제5장 수의계약 운영요령의 수의계약 배제사유입니다. 해당 배제사유 중 어느 하나에도 해당하지 않는 업체를 계약상대자로 결정하는 구조입니다.
앞선 순위 업체가 계약체결 전에 부적격자로 판명되거나 계약을 포기하는 등 결정 대상에서 제외되면, 차순위 업체부터 같은 방식으로 검토하도록 했습니다.
동일가격 견적 제출자가 2인 이상인 경우에는 나라장터 전자조달시스템의 자동추첨 방식을 적용하도록 규정했습니다.
공동도급
나라장터 공고상세에는 공동수급협정서 제출 및 구성방식이 ‘없음’으로 표시돼 있습니다. 지역의무공동도급은 ‘해당없음’으로 기재돼 있습니다.
공종별 지분율에 등록된 내역도 없으며, 공고문에는 건축공사업 또는 허용업종인 토목건축공사업을 등록한 업체의 참가자격이 제시돼 있습니다.
실무 체크포인트
이번 사례에서 먼저 살펴볼 사항은 소액수의 견적 제출의 계약상대자 결정방식입니다. 공고문에 적격심사 비대상으로 명시돼 있으므로, 다른 공사의 적격심사 통과점수나 서류 제출기한을 적용해서는 안 됩니다.
두 번째는 A값의 반영입니다. 이번 공고는 A값 1,403,934원을 명확히 제시하고, 견적가격과 예정가격에서 각각 A값을 차감한 비율로 하한 기준을 판단하도록 했습니다.
세 번째는 등록사항의 일치 여부입니다. 공고문은 나라장터에 등록된 상호·법인명과 대표자 정보가 법인등기부등본 등의 기재사항과 일치해야 한다고 안내했습니다. 대표자가 여러 명인 경우에는 대표자 전원을 등록하도록 했습니다.
현장설명은 생략하고 설계서 열람으로 갈음했으며, 열람장소는 중앙고등학교 행정실입니다. 공사 수행에 필요한 현장 조건과 설계내용은 이 절차를 통해 살펴보도록 했습니다.
또한 계약체결 시에는 수의계약 체결 제한 여부 확인서를 제출하도록 규정했습니다. 가격기준뿐 아니라 참가자격, 수의계약 배제사유, 계약체결 제한 조건을 함께 검토해야 하는 사례입니다.
본 글은 일반적인 공공조달 정보 참고자료입니다. 실제 참가자격·계약조건은 공고문 및 첨부서류를 우선 확인하시기 바랍니다.
출처
#중앙고등학교 #정보과학관 #화장실환경개선공사 #지온디앤씨 #개찰결과 #나라장터 #공공조달 #소액수의계약 #견적제출 #건축공사업 #A값 #산업안전보건관리비 #수의계약배제사유 #학교시설공사
