소방공무원 심리상담센터 건립공사 개찰… 에이치오엔건설
서울특별시가 발주한 ‘소방공무원 심리상담센터 건립공사’ 개찰 결과, (주)에이치오엔건설이 531,296,000원을 투찰해 개찰 1순위에 올랐습니다.
이번 입찰에는 총 806개 업체가 참여했으며, 1순위 업체의 예정가격 대비 투찰률은 90.247%입니다. 서울특별시 지역제한을 적용한 총액입찰로, 적격심사를 통해 낙찰자를 결정하는 공사입니다.
개찰 결과
공고번호는 R26BK01543816-000입니다.
개찰 1순위 업체는 (주)에이치오엔건설이며, 투찰금액은 531,296,000원입니다. 개찰자료에는 총 806건의 투찰 결과가 표시돼 있으며, 2순위와 3순위 투찰금액은 각각 531,302,113원과 531,334,230원으로 근접한 가격대를 형성했습니다.
1순위와 2순위의 투찰금액 차이는 6,113원이며, 1순위 업체의 예정가격 대비 투찰률은 90.247%입니다.
공사 개요
이번 공사는 서울특별시가 발주하고 서울특별시 소방재난본부가 수요기관으로 참여한 소방공무원 심리상담센터 건립공사입니다.
공사현장은 서울특별시이며, 공고문상 공사기간은 착공일로부터 3개월입니다. 공고에 표시된 공사유형은 유지보수입니다.
계약은 제한경쟁, 지역제한, 총액입찰, 단독이행 방식으로 공고됐습니다. 현장설명은 생략하고 설계서 열람으로 갈음하도록 했습니다.
경쟁 규모
이번 개찰에는 806개 업체가 참여했습니다.
공고에서는 서울특별시에 주된 영업소를 둔 업체로 참가자격을 제한했습니다. 소재지 요건은 입찰공고일 전일부터 입찰일까지 유지해야 하며, 낙찰자는 계약체결일까지 해당 조건을 충족하도록 정했습니다.
종합건설업의 건축공사업 등록업체가 참가할 수 있으며, 나라장터의 투찰 가능 허용업종에는 토목건축공사업도 표시됐습니다.
또한 종합·전문건설업 간 상호시장 진출을 허용했습니다. 전문건설사업자는 철강구조물공사업, 철근·콘크리트공사업, 금속창호·지붕건축물조립공사업, 실내건축공사업을 모두 등록하고 공고에서 정한 종합공사 등록기준을 갖추도록 했습니다.
기초금액·추정가격·예정가격 산정
공고상 주요 금액은 다음과 같습니다.
기초금액: 585,995,000원
추정가격: 532,722,727원
부가가치세: 53,272,273원
추정금액: 585,995,000원
예정가격은 기초금액의 ±3% 범위에서 작성한 15개의 복수예비가격을 바탕으로 결정하는 방식입니다.
입찰참가자가 각각 2개씩 전자 추첨한 번호 가운데 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술평균하도록 정했습니다.
A값
이번 공사의 A값은 28,758,154원입니다.
세부 구성은 다음과 같습니다.
국민연금보험료: 7,842,985원
국민건강보험료: 5,935,901원
퇴직공제부금비: 3,797,655원
노인장기요양보험료: 779,976원
산업안전보건관리비: 10,401,637원
공고에서는 해당 금액을 조정하지 않고 입찰금액에 반영하도록 했습니다. 준공검사 시에는 납입확인서, 사용내역서, 지출영수증 등 증빙자료를 제출하고 정산하도록 정했습니다.
이번 공사의 낙찰하한율 적용 비율은 입찰가격과 예정가격에서 A값을 각각 제외한 금액을 기준으로 계산합니다. 개찰자료에 표시된 예정가격 대비 투찰률 90.247%와 A값을 반영한 가격평가 비율은 구분해서 살펴봐야 합니다.
순공사원가
기초금액 자료에 표시된 기초금액 중 순공사원가는 480,576,211원입니다.
이는 재료비·노무비·경비와 이에 대한 부가가치세를 합산한 금액입니다. 공고에서는 예정가격 중 순공사원가의 98% 미만으로 입찰한 업체를 낙찰자 결정에서 배제하도록 정했습니다.
이때 기준이 되는 금액은 기초금액 중 순공사원가 자체가 아니라, 예정가격과 기초금액의 비율을 반영한 예정가격 중 순공사원가입니다. A값을 반영한 낙찰하한율과 순공사원가 기준은 각각 별도로 적용되는 조건입니다.
적격심사
이번 공사는 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」의 추정가격 10억원 미만 4억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용합니다.
공고상 낙찰하한율은 89.745%, 적격심사 통과점수는 95점입니다. 예정가격 이하이면서 낙찰하한율 이상으로 입찰한 업체 중 최저가격 입찰자부터 심사하고, 종합평점이 95점 이상인 업체를 낙찰자로 결정하도록 했습니다.
종합건설업의 적격심사 평가대상업종은 건축공사업 100%입니다. 시공경험은 시공실적으로 입찰참가자격을 제한하지 않은 경쟁입찰공사 기준으로 평가합니다.
상호시장 진출 전문건설사업자의 업종별 평가비율은 철강구조물공사업 1.7%, 철근·콘크리트공사업 1.7%, 금속창호·지붕건축물조립공사업 25.2%, 실내건축공사업 71.4%로 제시됐습니다.
공동도급
이번 공사는 단독이행만 허용했습니다.
공동수급체를 구성하는 방식이 아니라 참가업체가 공고에서 정한 업종과 지역 요건을 직접 충족해야 하는 공사입니다.
실무 체크포인트
이번 공사의 가격 조건은 A값을 반영한 낙찰하한율과 예정가격 중 순공사원가 98% 기준을 함께 살펴보는 것이 핵심입니다. 예정가격 대비 투찰률만으로 가격 적정성을 판단하면 공고상 평가방식과 차이가 생길 수 있습니다.
상호시장 진출 전문건설사업자는 공고에서 요구한 전문업종을 모두 갖추고, 종합공사 등록기준과 업종별 시공경험 평가조건을 충족해야 합니다. 공고에는 상호시장 진출 허용업종에 대한 건설사업자 실태조사도 명시됐습니다.
공사 이행에는 노무비 구분관리 및 지급확인제, 하도급지킴이, 서울특별시 건설정보관리시스템인 One-PMIS가 적용됩니다. 고용개선지원비 반영과 정산, 근로자 적정임금 지급 조건도 공고에 포함됐습니다.
본 글은 일반적인 공공조달 정보 참고자료입니다. 실제 참가자격·계약조건은 공고문 및 첨부서류를 우선 확인하시기 바랍니다.
출처
나라장터 R26BK01543816-000 공고문 및 개찰결과, 기초금액 자료
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