홍릉 스타트업 랩에 696개사 참여… 신동종합건설 선순위

개찰 결과

9월 8일 개찰 결과 신동종합건설(주)이 3,943,131,376원으로 1순위를 기록했다. 예정가격 4,401,311,075원 대비 투찰률은 약 89.59%다. 선순위 업체와 가격은 개찰 결과 화면에서 확인할 수 있다.

공사 개요

홍릉 스타트업 랩 건설공사는 서울주택도시개발공사가 발주한 서울 지역 건축공사다. 공고번호는 R26BK01696404-000이며 공사기간은 착공일로부터 486일이다. 건축공사업 또는 토목건축공사업 등록업체를 대상으로 한 지역 제한 입찰이다.

경쟁 규모

참가업체는 696개사였다. 같은 날 개찰된 서울 공사 가운데서도 참여 규모가 큰 편으로, 작은 투찰률 차이가 순위를 가른 입찰이다.

예정가격·기초금액

예정가격은 4,401,311,075원, 기초금액은 4,428,179,000원이다. 공고상 추정가격은 부가가치세를 제외한 4,025,617,272원으로 제시됐다. 세 금액은 기준과 산정 단계가 다르므로 가격을 비교할 때 구분해서 봐야 한다.

A값

입찰가격 평점 산식에 적용되는 A값은 328,963,314원이다. 국민연금·건강보험료와 산업안전보건관리비 등 법정 경비를 합산한 금액으로, 단순 투찰금액만 비교할 때와 평가 결과가 달라질 수 있는 항목이다.

순공사원가

공고의 순공사원가는 3,728,372,704원이다. 이 공사는 예정가격에 포함된 순공사원가의 98% 미만으로 입찰하면 낙찰자 결정 대상에서 제외하는 기준을 적용한다.

적격심사

이 입찰은 추정가격 30억 원 이상 50억 원 미만 종합공사 기준의 적격심사를 적용한다. 예정가격 이하에서 가격 순위를 정한 뒤 수행능력 등을 심사하며, 종합평점 95점 이상이 결정 기준이다. 선순위 업체의 평가 과정에서는 가격 외에 경영상태와 시공 역량도 함께 본다.

공동도급

일반 공동도급은 공동이행방식으로만 가능하며 구성원은 2개 업체 이내, 업체별 최소 참여 지분은 5%다. 이 공고에는 별도의 선택 방식인 주계약자 관리방식도 안내돼 있다. 공동수급협정서 제출 마감은 9월 7일 오후 6시였다.

실무 체크포인트

이 공사는 종합·전문 건설업 간 상호시장 진출을 허용하지 않는다. 향후 유사 공고에 참여하는 업체는 서울 지역 요건과 건축공사업·토목건축공사업 자격을 먼저 확인하고, 공동도급을 선택했다면 협정서 대표자 승인까지 투찰 전에 끝내야 한다. A값과 순공사원가 98% 기준도 가격 산정에서 별도로 점검할 항목이다.

출처

나라장터 공고 R26BK01696404-000 · 입찰공고 상세 · 개찰 순위 확인