기업소식 작성 2026-09-18

주택의 기획·설계·시공을 한 흐름으로…공공 건축까지 접점을 넓히는 주식회사 공간기록

건축은 도면을 그리는 일과 현장에서 건물을 세우는 일이 서로 분리돼 있지 않습니다. 공간을 어떻게 사용할 것인지 정하는 기획에서부터 설계, 시공, 인테리어에 이르기까지 각각의 단계가 연결될 때 하나의 공간이 완성됩니다. 서울 강남구에 자리한 주식회사 공간기록은 이러한 건축 과정을 하나의 흐름으로 바라보며 사업을 전개하고

서울 강남구에 자리한 주식회사 공간기록은 이러한 건축 과정을 하나의 흐름으로 바라보며 사업을 전개하고 있는 건설기업입니다.

법인 기준 설립일은 2018년 10월 19일이며 대표자는 전현우입니다. 사업장은 서울특별시 강남구 테헤란로 230 3층에 위치하고 있습니다. 공개 기업정보에서는 건물 건설업을 영위하는 중소기업으로 확인되며, 건축공사업 등록 정보도 확인됩니다.

기획에서 시공과 인테리어까지, 공간을 하나의 과정으로 바라보다

기획·설계·시공을 연결하는 사업 구조

공간기록의 공식 채널을 살펴보면 회사가 바라보는 건축의 범위를 확인할 수 있습니다. 공간기록은 공식 채널에서 종합건설과 건축설계, 인테리어 디자인 및 시공을 함께 다루는 전문가 그룹으로 자신들을 소개하고 있습니다. 기업 소개 자료에서도 공간에 대한 기획부터 설계, 건축시공, 인테리어까지를 하나의 유기적인 관계로 바라보는 공간 디자인 그룹이라고 설명합니다.

공개된 주요 사업 분야에는 전원주택과 단독주택, 상가주택을 비롯해 카페와 펜션 등 다양한 건축 유형이 포함돼 있습니다. 이는 단순 시공 한 분야에 머무르기보다 건축주의 요구와 공간의 용도를 먼저 살펴보고 실제 건축물로 구현하는 과정 전반을 사업영역으로 삼고 있다는 점을 보여줍니다.

다만 건축사사무소를 비롯한 각 전문영역의 법적 등록 주체와 업무범위는 개별 계약과 관련 등록사항을 별도로 확인할 필요가 있습니다.

완공주택을 공개하며 쌓아온 주택 건축의 기록

실제 공간으로 이어진 주택 프로젝트

공간기록의 사업 특징은 포트폴리오와 공식 채널에서도 비교적 구체적으로 확인됩니다.

2023년 공식 채널에서는 남양주와 평택, 충남 공주 세 곳의 완공주택을 대상으로 오픈하우스를 진행한다고 안내했습니다. 해당 공간은 실제 건축주가 거주할 완공주택으로 소개됐으며, 현장에서 프로젝트 설명과 공간 큐레이션, 자재 전시, 건축 상담 등을 함께 진행했습니다.

2024년에는 전남 담양에 위치한 단독주택 ‘콘체르토(CONCERTO)’ 프로젝트도 공식 콘텐츠를 통해 공개했습니다. 공간기록은 이 건축물을 80평대 철근콘크리트 단독주택 프로젝트로 소개하며 직선과 곡선, 주요 공간과 보조 공간의 관계를 건축적으로 풀어낸 사례로 설명하고 있습니다.

이처럼 완성된 건축물을 단순히 결과물로 남기는 것이 아니라 오픈하우스와 영상, 콘텐츠를 통해 공간의 기획 의도와 사용 경험까지 전달하고 있다는 점도 공간기록 사업의 한 특징으로 볼 수 있습니다.

주택을 짓는 과정에서 설계와 시공뿐 아니라 공간을 실제로 사용할 사람의 생활방식까지 다루는 방식은 민간 주택시장에서 축적한 경험을 보여주는 부분입니다.

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단독주택에서 학교 시설개선까지

민간 주택과 공공 건축을 함께 살펴볼 수 있는 사업 기반

최근 공개된 조달자료에서는 공간기록의 건축공사업이 민간 주택 분야에만 머물지 않고 공공 건축시장과도 실제 접점을 만들고 있다는 점이 확인됩니다.

2026년 8월 나라장터 공사 계약현황 자료에는 서울특별시교육청 서울특별시서부교육지원청이 수요기관인 ‘서울동교초 신관동 화장실 개선공사’의 주계약자로 주식회사 공간기록이 등록돼 있습니다. 계약일은 2026년 8월 5일로 확인됩니다.

이는 다른 기업의 낙찰사례를 공간기록의 실적으로 연결한 것이 아니라, 사업자번호와 기업명이 일치하는 공간기록의 실제 공공공사 계약자료에서 확인되는 내용입니다.

또한 2026년 9월 8일 개찰된 서울주택도시개발공사의 ‘공공한옥(가회동 11-22 외 1필지) 수선공사’에서는 주식회사 공간기록이 개찰 1순위 업체로 확인됐습니다. 다만 현재 확인되는 자료는 개찰 결과이므로, 이를 최종 계약 체결 실적과 동일하게 표현해서는 안 됩니다. 개찰 1순위 이후에는 적격심사와 계약절차 등이 이어질 수 있기 때문입니다.

이 두 사례를 함께 보면 공간기록의 건축공사업이 주택 신축뿐 아니라 학교 시설개선이나 기존 건축물 수선과 같은 공공 건축 분야와도 접점을 형성하고 있다는 사실을 확인할 수 있습니다.

주택·상업시설 경험이 만날 수 있는 B2B 시장

공간을 필요로 하는 사업자와의 접점

공간기록이 공개하고 있는 사업 범위에는 단독주택뿐 아니라 상가주택, 카페, 펜션 건축도 포함돼 있습니다.

이러한 건축 분야는 개인 건축주 시장뿐 아니라 상업시설 운영자, 숙박사업자, 부동산 개발 및 운영 주체 등 기업간 거래시장과도 연결될 수 있는 영역입니다.

특히 상업시설은 공간의 디자인뿐 아니라 실제 운영 목적, 동선, 공사기간, 시공방식 등을 함께 고려해야 하는 만큼 기획·설계·시공·인테리어를 연계해 다루는 사업방식과 접점을 살펴볼 수 있습니다.

다만 특정 기업이나 기관에 상업시설을 공급하거나 지속적인 B2B 거래를 하고 있다는 자료까지 공개적으로 확인되는 것은 아니므로, 이를 실제 고객사나 납품실적으로 확대해 표현할 수는 없습니다.

건축공사업을 기반으로 살펴보는 공공조달 시장

공공건축 입찰은 자격과 공고 조건 확인이 우선

공간기록은 현재 건축공사업 등록이 확인되는 기업입니다. 최근 실제 공공공사 계약과 입찰 참여 이력도 확인되는 만큼 학교시설 개선, 공공건축물 수선·리모델링 등 건축공사업과 관련된 공공수요는 현재 사업과 직접 연결해 살펴볼 수 있는 시장입니다.

실제 ‘공공한옥 수선공사’ 공고 역시 건축공사업 또는 토목건축공사업을 요구했고 서울특별시 지역제한과 적격심사 조건이 적용됐습니다.

건설공사 입찰에서는 기업이 건축공사업을 보유하고 있다는 사실만으로 모든 공고에 참여할 수 있는 것은 아닙니다. 공고별로 건설업 등록업종과 지역제한, 시공실적, 시공능력평가액, 기술인력, 적격심사 기준 등을 확인해야 하며 공사내역서와 설계서, 시방서, 현장조건도 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

공간기록의 경우 현재 확인되는 민간 주택 프로젝트와 건축공사업 기반, 최근 공공시설 공사 계약이라는 서로 다른 경험이 한 기업 안에서 만난다는 점이 주목할 만합니다.

주택 한 채를 계획하고 완성하는 과정에서 쌓은 공간에 대한 접근방식과 건축 시공 경험이 앞으로도 민간 B2B 건축시장과 공공시설 건축이라는 서로 다른 수요 속에서 어떻게 활용되는지를 살펴볼 수 있습니다.

비드랩은 공간기록이 주택의 기획과 시공 과정에서 축적해 온 공간 경험과 건축공사업 기반이 민간 건축과 공공시설 시장에서 다양한 사업기회로 이어지기를 응원합니다.

기업정보

※ 기업정보는 비드랩에 제공된 정보와 공개된 기업·건설업·공공조달 관련 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 공사 참여 및 공공조달 참여 가능 여부는 기업의 현재 보유 자격과 개별 입찰공고의 참가자격을 확인해야 합니다.