상·하수도설비공사업 나라장터 입찰, 공사범위와 설계도서부터 확인해야 하는 이유

상수관로 정비, 하수관로 교체, 급·배수설비 개선처럼 공공기관이 발주하는 상·하수도 관련 공사는 꾸준히 찾아볼 수 있습니다.

하지만 공고 제목에 ‘상수도’, ‘하수도’, ‘관로’라는 단어가 있다고 해서 모두 같은 조건으로 참여할 수 있는 것은 아닙니다.

상·하수도설비공사업은 공공조달 참여업종 기준에서도 건설·공사업의 세부 업종으로 분류됩니다.

먼저 우리 업체의 등록업종과 공고 조건을 비교해야 합니다

건설산업기본법은 건설업 등록기준을 기술능력, 자본금, 시설·장비 등으로 정하도록 하고 있으며, 현재 시행령은 전문공사를 시공하는 업종의 등록기준 역시 별표에 따라 갖추도록 규정하고 있습니다.

따라서 나라장터에서 공사를 찾았다면 우선 공고문에 명시된 건설업종과 우리 업체가 보유한 등록사항이 맞는지 확인해야 합니다.

공고마다 요구되는 등록업종과 참가자격이 다르므로 단순히 비슷한 공사를 수행한 경험만으로 참여 가능 여부를 판단해서는 안 됩니다.

공고문 다음에는 설계도서가 중요합니다

상·하수도 공사는 현장에 따라 공사비 구조가 크게 달라질 수 있습니다.

조달청 시설공사 계약업무에서도 공사계약 요청 시 내역서, 설계도면, 시방서 등을 함께 검토하고, 공법·규모·현장여건과 시공에 필요한 등록요건 등을 토대로 계약방법을 검토합니다.

따라서 입찰 전에는 최소한 다음 내용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

• 관로의 종류와 규격

• 시공 길이와 공사구간

• 굴착 및 복구 범위

• 기존 시설 철거 여부

• 포장복구 포함 여부

• 자재 규격과 지급자재 여부

• 교통처리 및 현장 안전조건

• 공사기간과 현장여건

특히 내역서에 없는 작업처럼 보이더라도 시방서나 도면에 반영되어 있을 수 있으므로 한 종류의 서류만 보고 공사범위를 판단하면 위험합니다.

현장조건도 투찰 전에 살펴야 합니다

같은 관로공사라도 도심 도로인지, 주택가인지, 농어촌 지역인지에 따라 작업조건이 달라집니다.

지하매설물, 통행량, 굴착 가능시간, 폐기물 처리, 복구범위 등에 따라 필요한 장비와 인력도 달라질 수 있습니다.

예정가격이나 낙찰하한율만 보고 투찰금액을 결정하기 전에 실제 시공 가능한 현장인지부터 검토해야 하는 이유입니다.

적격심사가 있다면 입찰 전에 미리 계산합니다

시설공사는 공고에 따라 적격심사가 적용될 수 있습니다.

이 경우 개찰 후 준비하는 것이 아니라 투찰 전에 적용 심사기준, 실적 인정범위, 경영상태, 기술인력, 신인도 등 평가항목을 확인하는 것이 좋습니다.

실적이 있다고 해서 모두 동일하게 인정되는 것도 아니므로 해당 공고에 적용되는 심사기준과 첨부 배점표를 확인해야 합니다.

투찰 전 체크리스트

1. 공고에서 요구하는 건설업 등록조건을 갖추었는가

2. 지역제한이나 실적제한 조건은 없는가

3. 설계도면·시방서·내역서를 모두 확인했는가

4. 굴착과 포장복구 등 부대공사의 범위를 확인했는가

5. 자재 규격과 지급자재 여부를 확인했는가

6. 공사기간 내 실제 시공이 가능한가

7. 적격심사 대상이라면 예상 평가내용을 확인했는가

상·하수도설비공사업 입찰에서는 가격보다 먼저 ‘이 공사를 공고 조건대로 수행할 수 있는가’를 판단하는 것이 중요합니다.

공고 제목만으로 참여 여부를 판단하지 마시고 공고문과 과업지시서, 규격서, 시방서, 설계도서, 물량내역서, 평가기준 등 첨부자료를 함께 확인하시기 바랍니다.

※ 본 글은 일반적인 공공조달 정보를 정리한 참고자료입니다. 실제 참가자격과 계약조건은 해당 입찰공고문 및 첨부서류를 우선하여 확인해야 합니다.

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