1억9천만원 긴급공사, 적격심사 기준 읽는 법

공사 입찰을 처음 확인할 때는 예산금액이나 기초금액만 보고 어느 적격심사 기준이 적용되는지 판단하기 쉽습니다. 하지만 나라장터 공사입찰에서는 금액 항목마다 의미가 다르기 때문에, 적격심사 기준에 어떤 금액이 연결되는지를 먼저 구분해야 합니다.

이번 사례는 서울대학교 건축시설물 유지보수공사(2026년 연간단가 2차) (긴급공고)입니다. 예산금액과 기초금액은 각각 1억9천만원이지만, 적격심사 세부기준에는 추정가격 2억원 미만인 공사(종합공사)가 적용되는 것으로 표시돼 있습니다.

공고 기본정보

공고번호는 R26BK01699296-000이며 발주기관은 서울대학교입니다. 입찰방식은 전자입찰, 계약방법은 제한경쟁, 계약구분은 총액계약, 낙찰방법은 적격심사제입니다.

낙찰방법 세부기준에는 조달청 시설공사 적격심사세부기준 - 추정가격 2억원 미만인 공사(종합공사)가 표시돼 있습니다. 공사현장은 서울특별시, 공사기간은 150일입니다.

1억9천만원이라고 해서 같은 금액은 아닙니다

가격 항목을 보면 예산금액(추정금액)은 190,000,000원, 추정가격(부가가치세 불포함)은 172,727,273원, 부가가치세는 17,272,727원입니다. 공개된 기초금액은 190,000,000원입니다.

예산금액과 기초금액이 모두 1억9천만원이라고 해서 추정가격까지 같은 것은 아닙니다. 이 사례에서는 부가가치세를 제외한 추정가격 172,727,273원이 별도로 표시돼 있으므로, 금액 항목을 서로 바꾸어 해석하지 않는 것이 중요합니다.

적격심사 기준은 추정가격과 연결해서 봅니다

이 공고에서 특히 확인해야 할 부분은 적격심사 세부기준에 적힌 추정가격 2억원 미만인 공사(종합공사)라는 문구입니다. 따라서 1억9천만원이라는 기초금액만 보는 것이 아니라, 공고에 표시된 추정가격과 세부심사기준을 함께 읽어야 합니다.

주공종은 건축공사업이며 주공종 추정금액은 190,000,000원, 주공종 추정가격은 172,727,273원으로 표시돼 있습니다. 다만 상세화면에서는 구체적인 적격심사 점수나 낙찰하한율이 확인되지 않으므로, 해당 사항은 첨부 공고문에서 추가로 확인해야 합니다.

긴급공고는 실제 일정을 함께 확인합니다

공고는 2026년 8월 26일 14시 03분에 게시됐으며, 입찰서 제출은 2026년 8월 28일 10시부터 9월 1일 10시까지 진행됐습니다. 입찰참가자격등록은 8월 31일 18시까지, 개찰은 9월 1일 11시에 진행됐습니다.

공고명에 긴급공고라고 표시돼 있어도 실제 일정은 별도로 확인해야 합니다. 특히 입찰서 제출마감과 참가자격등록 마감시간이 다르므로, 공고명만 보고 판단하기보다 각 절차의 시작·마감시간을 구분해서 보는 것이 중요합니다.

핵심포인트

이 사례의 핵심은 예산금액 190,000,000원, 기초금액 190,000,000원, 추정가격 172,727,273원을 서로 구분하는 것입니다. 특히 적격심사 세부기준에는 추정가격을 기준으로 한 2억원 미만 종합공사가 표시돼 있다는 점을 연결해서 확인해야 합니다.

공사명이나 기초금액 하나만 보고 적격심사 기준을 판단하기보다 추정가격, 낙찰방법, 세부심사기준, 입찰일정을 함께 확인하는 방식이 필요합니다. 상세화면에서 확인되지 않는 심사 세부내용은 첨부 공고문과 관련 서류를 우선해서 확인해야 합니다.

※ 본 글은 실제 나라장터 입찰공고를 바탕으로 주요 확인사항을 정리한 입찰사례 참고자료입니다. 실제 참가자격과 계약조건, 세부 수행내용은 해당 입찰공고문 및 첨부서류를 우선하여 확인해야 합니다.

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